Приложение к Постановлению от 09.04.2004 г № 444

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННОГО СООРУЖЕНИЯ
"___" _________ 2004 г. г. Нальчик
На основании Постановления главы администрации г. Нальчика от
"___" _________ 2004 г. N ____ Департамент по управлению городским
имуществом в лице руководителя Гугова В.Р., действующего на
основании Положения, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", ______
________________________, в лице ________________________________,
действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем
"Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок из земель _______________________________
__________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры) _______________
__________________________________________________________________
(город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные
адресные ориентиры)
(далее - Участок), для использования в целях _____________________
__________________________________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью _________ кв. м.
1.2. На Участке имеются ______________________________________
_________________________________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _______ 200 _ г. по
_________________ 200 _ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает
в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в
силу с даты его подписания Сторонами.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _____________
(сумма цифрой)
_______ руб.
(___________________________________________________________ руб.)
(сумма прописью)
3.2. Арендная плата вносится Арендатором за первый квартал с
момента заключения настоящего Договора, а остальная часть арендной
платы вносится 1 раз в квартал до 15 числа первого месяца квартала
путем перечисления на счет _______________________________________
(реквизиты счета)
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами
акта приема-передачи Участка.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору,
которое является его неотъемлемой частью.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем
корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в
соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на
соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении
базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата
Арендатором арендной платы осуществляется на основании
дополнительных соглашений к Договору.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при
использовании земельного участка не по целевому назначению, а
также при использовании способами, приводящими к его порче, при
невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае
неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в
соответствии с п. 3.4 настоящего Договора, при размещении объекта,
не соответствующего утвержденному в установленном порядке проекту,
при самовольном изменении внешнего облика и конструктивного
решения объекта в ходе его эксплуатации, при изменении
градостроительной ситуации вследствие начала строительства
объекта, предусмотренного Проектом застройки микрорайона, и
нарушения других условий Договора.
4.1.2. Досрочно расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных
п. 6.3 настоящего Договора.
4.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения
условий Договора.
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации и
Кабардино-Балкарской Республики.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в
срок ____________________.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении номеров счетов для перечисления арендной платы,
указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и
своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных
Договором и его целевому назначению.
4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном
порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый
срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
направленому Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до
истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных
Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),
представителям органов государственного, земельного контроля
доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести
его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3
(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его
освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической обстановки на арендуемом земельном участке и
прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по
благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя
об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере, равном
процентной ставке пени по налогам и сборам за каждый календарный
день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по
Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию
Арендодателя по решению суда на основании и в порядке,
установленном гражданским законодательством, а также в случаях,
указанных в пункте 4.1.1, и неустранении данных нарушений в
месячный срок. При этом разрешение на размещение объекта
администрацией г. Нальчика отменяется, а участок освобождается
путем демонтажа (сноса) объекта Арендатором за его счет.
6.3. Настоящий Договор досрочно подлежит расторжению в случае
отмены администрацией г. Нальчика разрешения о размещении
временного сооружения.
6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Земельный участок предоставляется Арендатору во временное
пользование на условиях настоящего Договора без права на
приватизацию, учитывая временный характер сооружения. По условиям
настоящего Договора временное сооружение не признается объектом
недвижимого имущества.
8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также
изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру
хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним, один экземпляр направляется в _____________________.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Департамент по УГИ Арендатор: ___________________
г. Нальчика ______________________________
г. Нальчик, ул. Лермонтова, 52А ______________________________
р/с 40603810400210000001 ______________________________
в КБ филиале АКБ "Связь-Банк" ______________________________
г. Нальчика ______________________________
кор. счет N 30101810500000000721 ______________________________
ИНН 0711031849 БИК 048327721 ______________________________
КПП 072101001 ______________________________
Подписи Сторон:
Арендодатель: _______ (Гугов В.Р.) Арендатор: ___________________
М.П.