Постановление Местной администрации городского округа Нальчик от 08.02.2018 № 199

Об утверждении Порядка заключения договоров для комплексного освоения территории в городском округе Нальчик

МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА НАЛЬЧИК

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 199

8 февраля 2018 г.

Об утверждении Порядка заключения договоров для комплексного

освоения территории в городском округе Нальчик

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года N190-ФЗ Местная администрация городского округа Нальчик постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок заключения договоров для комплексного освоения территории в городском округе Нальчик.

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Нальчик" и разместить на официальном сайте Местной администрации городского округа Нальчик.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава местной администрации

городского округа Нальчик

А.Алакаев

Утвержден

постановлением Местной администрации

городского округа Нальчик

"8" февраля 2018г. 199

Порядок

заключения договоров для комплексного освоения территории

в городском округе Нальчик

1.Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях осуществления функций по заключению договоров о комплексном освоении территории в городском округе Нальчик в соответствии с:

- Гражданским кодексом РФ от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ;

- Земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ (далее -ЗК РФ);

- Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 N190-ФЗ;

- Федеральным законом от 6 октября 2003 года N131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- Уставом городского округа Нальчик.

1.2. Проект договора о комплексном освоении территории, заключаемого с победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, представлен в приложении к настоящему Порядку.

2. Подготовка и заключение договора о комплексном

освоении территории

2.1. Договор комплексного освоения территории заключается уполномоченным органом Местной администрацией городского округа Нальчик с юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, или юридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, или заявителем, признанным единственным участником такого аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником.

2.2. Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

2.3. Условия договора о комплексном освоении территории должны соответствовать п.5 ст. 46.4 Градостроительного кодекса РФ и содержатся в форме договора о комплексном освоении территории - приложение к настоящему Порядку. Договор также может содержать условия п.6 ст.46.4 Градостроительного кодекса РФ.

2.4. В течение двух месяцев со дня заключения договора юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, должно представить в уполномоченный орган Местной администрации городского округа Нальчик документацию по планировке и межеванию территории.

2.5. Стороны договора в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к этому договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства), в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ.

2.6. Прекращение существования земельного участка, в отношении которого заключен договор, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных договором.

2.7. Договор о комплексном освоении территории может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда.

3.Заключительные положения

3. Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение к Порядку

Договор N______

о комплексном освоении территории

г. Нальчик

" " 20 г.

Местная администрация городского округа Нальчик в лице___________________,

действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________, в лице ____________________________________, действующего на основании ________, именуемый в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории от "____"________20____г. N___, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Предметом настоящего договора является комплексное освоение территории в целях жилищного строительства и строительства объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории.

1.2.Комплексное освоение территории включает в себя:

-подготовку документации по планировке территории, состоящей из проекта планировки территории (при необходимости), проекта межевания территории в границах Участка (при необходимости), ее согласование, а также ее утверждение в установленном порядке уполномоченным органом (далее - документация по планировке территории);

-образование земельных участков в границах данной территории в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

-застройку образованных земельных участков объектами капитального строительства в соответствии с документацией по планировке территории, благоустройство территории в границах Участка посредством строительства (создания) на образованных в соответствии с документацией по планировке территории земельных участках в границах Участка объектов транспортной и социальной инфраструктур, инженерной инфраструктуры в сфере электро-, газо-, водоснабжения, а также объектов по благоустройству территорий общего пользования в границах Участка, безвозмездная передача таких объектов в муниципальную собственность либо на возмездной основе в собственность ресурсоснабжающих или иных организаций;

-построенные объекты капитального строительства (часть построенных объектов) безвозмездно передаются в муниципальную собственность, право собственности на оставшуюся часть объектов капитального строительства возникает у застройщика.

1.3.Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка (далее - Участок), предоставленного в аренду Застройщику в соответствии с протоколом о результатах аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории от "____"________20____г.

N___.

Сведения о земельном участке, составляющем территорию, подлежащую комплексному освоению:

Категория земель: Земли населенных пунктов;

Вид разрешенного использования: ____________

Площадь:________________

Кадастровый номер:________________

Местоположение:

1.4.Условия использования земельного участка определяются договором аренды земельного участка от "____"________20____г., заключаемым одновременно с настоящим договором.

1.5.Застройщик в установленные договором сроки, своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные пунктом 3.2. настоящего Договора, а Местная администрация городского округа Нальчик обязуется обеспечить выполнение этих обязательств в рамках своей компетенции.

2. Срок действия договора

2.1.Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами.

2.2.Срок действия Договора - с___________20___г. до___________20___г.

2.3.Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора.

2.4.Датой окончания комплексного освоения территории (жилищного и иного строительства) является дата выдачи Местной администрацией городского округа Нальчик в установленном законодательством порядке разрешения на ввод в эксплуатацию последнего из объектов жилого и (или) иного назначения, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории.

2.5.Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон. В случае продления срока действия Договора по соглашению сторон могут быть изменены сроки выполнения обязательств, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.

2.6.Прекращение существования земельного участка, предоставленного по настоящему Договору для комплексного освоения территории, в связи с его разделом или возникновение у третьих лиц прав на земельные участки, образованные из такого земельного участка, не является основанием для прекращения прав и обязанностей, определенных данным договором.

3. Порядок и сроки комплексного освоения территории

3.1.Началом комплексного освоения территории является дата заключения настоящего Договора.

3.2.Комплексное освоение территории осуществляется в следующем порядке и в следующие сроки:

3.2.1 Застройщик осуществляет подготовку документации по планировке территории (при необходимости), проекта межевания территории (осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа) и их согласование с Местной администрацией городского округа Нальчик в срок не позднее 2 (двух) месяцев со дня подписания настоящего договора;

3.2.2 Местная администрация городского округа Нальчик в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня поступления документации по планировке территории (при необходимости) и проекта межевания территории обеспечивает проверку и рассмотрение представленной документации, утверждает ее, либо направляет на доработку;

3.2.3 в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения документации по планировке территории Застройщик представляет в Местную администрацию городского округа Нальчик график осуществления мероприятий по освоению территории (в том числе по строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания выполнения соответствующих работ;

3.2.4 в случае если существующий в городском округе Нальчик проект планировки территории позволяет реализовать условия договора о комплексном освоении территории без внесения изменении в проект планировки территории, Застройщик осуществляет подготовку только проекта межевания территории.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Местная администрация городского округа Нальчик обязуется:

4.1.1 обеспечить передачу Участка Застройщику по акту приема-передачи.

4.1.2 предоставить в соответствии с земельным законодательством Застройщику, земельные участки, образованные из Участка (далее Образованные участки) в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, и необходимые Застройщику для исполнения обязательств по Договору, в аренду без проведения торгов;

4.1.3 обеспечить рассмотрение и утверждение документации по планировке территории (при необходимости) в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации в сроки, установленные пп. 3.2.2. настоящего Договора;

4.1.4 заключить в срок не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня утверждения документации по планировке и межеванию территории дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания выполнения соответствующих работ и иные существенные условия;

4.1.5 соблюдать при проведении проверок законодательство Российской Федерации, а также права и законные интересы Застройщика, не требовать представления документов и сведений, не относящихся к предмету проверки;

4.1.6 осуществить на Участке, или на земельных участках, образованных из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению, в срок, установленный дополнительным соглашением к настоящему договору;

4.1.7 обеспечить подключение объектов, построенных на Участке, или на земельных участках, образованных из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, подключение к сетям коммунальных служб.

Максимальные сроки выполнения этого обязательства установлены дополнительным соглашением к настоящему договору.

4.2. Местная администрация городского округа Нальчик вправе:

4.2.1 осуществлять контроль за использованием Участка, Образованных участков и проверку соблюдения условий Договора;

4.2.2 требовать во внесудебном порядке досрочного расторжения Договора, в случае неисполнения Застройщиком обязанности по разработке и утверждению документации по планировке территории. Документация по планировке территории признается неразработанной, а Застройщик, не исполнившим обязанность по разработке и обеспечению утверждения документации по планировке территории в случае, если в течение сроков, указанных в пункте 3.2.1 Договора, документация по планировке территории не будет утверждена уполномоченным органом по причине полного или частичного несоответствия указанной документации действующему законодательству Российской Федерации;

4.2.3 требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора, в случае:

-использования лицом, заключившим Договор, Участка не в соответствии с его целевым назначением (пункт 1.1 Договора);

-использования Участка способами, приводящими к его порче;

-невнесения арендных платежей по заключенным в рамках настоящего Договора договоров аренды более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;

4.2.4 проводить проверки соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов, а также результатов таких работ в отсутствие лица, заключившего Договор, в случае, если лицо, заключившее Договор, было уведомлено о проведении проверки и не обеспечило присутствие своего уполномоченного представителя.

4.3. Застройщик обязуется:

4.3.1 принять Участок по акту приема-передачи;

4.3.2 использовать Участок в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора;

4.3.3 подготовить документацию по планировке территории, а именно:

- обеспечить разработку проекта планировки территории (при необходимости), проекта межевания территории (осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа), представить его в Местную администрацию городского округ Нальчик для принятия решения о разделе Участка в срок, указанный в пп.3.2.1 настоящего Договора. При наличии замечаний Местной администрации по вопросам, затрагивающим его права, учесть данные замечания и повторно представить в Местную администрацию указанные документы для принятия решения о разделе Участка в срок не позднее 7 (семи) календарных дней с даты выявления замечаний Местной администрацией;

- обеспечить утверждение уполномоченным органом проекта планировки территории (при необходимости), проекта межевания территории (осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа). В случае направления уполномоченным органом проекта планировки территории, проекта межевания территории на доработку осуществить доработку, представить в Местную администрацию для принятия решения о разделе Участка и обеспечить утверждение уполномоченным органом проекта планировки территории, проекта межевания территории в срок не позднее 4 (четырех) месяцев с даты заключения Договора.

Максимальный срок подготовки документации по планировке территории (при необходимости ее подготовки) – 4 (четыре) месяца с даты заключения Договора;

4.3.4 заключить в срок не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня утверждения документации по планировке и межеванию территории дополнительное соглашение к Договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, условия передачи в безвозмездное пользование объектов капитального строительства и иные условия) в отношении каждого мероприятия с указанием сроков начала и окончания выполнения соответствующих работ;

4.3.5 осуществить образование земельных участков из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, в срок, установленный графиком мероприятий по освоению территории, в том числе обеспечить за свой счет выполнение в отношении таких земельных участков в соответствии с требованиями, установленными законодательством работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таких земельных участках, и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета таких земельных участков.

Передать в Местную администрацию документы образованных участков в течение 14 (четырнадцати) календарных дней после проведения кадастрового учета.

Максимальные сроки выполнения этого обязательства установлены дополнительным соглашением к настоящему договору;

4.3.6 осуществить на Участке, или на земельных участках, образованных из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, мероприятия по благоустройству, в том числе озеленению, в срок, установленный дополнительным соглашением к настоящему договору;

4.3.7 обеспечить на Участке, или на земельных участках, образованных из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, осуществление проектирования, строительства объектов транспортной, социальной и коммунальной инфраструктур в соответствии с проектом планировки территории и Договором, ввод указанных объектов в эксплуатацию и их передачу в установленном порядке в муниципальную собственность либо на возмездной основе в собственность ресурсоснабжающих или иных организаций.

4.3.8 осуществить проектирование и строительство объектов предусмотренных документацией по планировке территории, на Образованных участках в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, технических регламентов, иных нормативно-технических документов, действующих на территории Российской Федерации. Осуществить строительство объектов капитального строительства наряду с указанными в Договоре и дополнительном соглашении объектами в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.

4.3.9 не допускать действий, нарушающих цели использования Участка, Образованных участков, а также действий, нарушающих права третьих лиц, в том числе приводящих к ухудшению экологической и санитарной обстановки на Участке, Образованных участках, смежной и близлежащей территории.;

4.3.10 обеспечить (в том числе через лиц, осуществляющих строительство) Местной администрации городского округ Нальчик (их представителям) свободный доступ на Участок, Образованные участки для осмотра и проверки соблюдения условий Договора, а также уполномоченным органам государственной власти, органам местного самоуправления, в том числе органам государственного и муниципального контроля и надзора, для осуществления их полномочий в пределах компетенции, представлять Местной администрации городского округ Нальчик (их представителям) и контролирующим органам документы и информацию, необходимые для проведения проверок.

Участвовать в проводимых проверках выполнения работ и применяемых строительных материалов, а также результатов таких работ;

4.3.11 извещать Местную администрацию городского округ Нальчик, соответствующие органы государственной власти и местного самоуправления о возникновении аварийной ситуации, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, Образованным участкам, а также объектам недвижимости, иному имуществу третьих лиц ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению нанесения ущерба;

4.3.12 заключить в установленном порядке с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, договоры о подключении объектов, строительство которых осуществлено в соответствии настоящим Договором, к сетям инженерно-технического обеспечения;

4.3.13 представлять в Местную администрацию городского округа Нальчик копии согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации объектов капитального строительства, строящихся на Образованных участках, разработанной в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также по запросу Местной администрации городского округа Нальчик – иных разделов проектной документации, разработанной на ее основе рабочей документации, в течение 30 (тридцати) дней с даты утверждения проектной документации.

При наличии замечаний Местной администрации городского округа Нальчик, учесть данные замечания и повторно представить в Местную администрацию городского округа Нальчик доработанную и утвержденную в установленном порядке проектную документацию.

4.4. Застройщик вправе:

4.4.1 требовать в судебном порядке досрочного расторжения Договора, в случае:

- непредставления Местной администрацией городского округа Нальчик Участка в пользование Застройщику, либо создания Местной администрацией городского округа Нальчик препятствий пользованию Участком в соответствии с условиями Договора или назначением Участка;

- наличия у переданного Участка недостатков, которые препятствуют пользованию им в соответствии с его целями, указанными в пункте 1.1 Договора, и которые не были оговорены Местной администрацией городского округа Нальчик при заключении Договора, не были заранее известны Застройщику, и не могли быть обнаружены им во время осмотра Участка при заключении Договора;

- если Участок в силу обстоятельств, за которые Застройщик не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования в соответствии с пунктом 1.1 Договора;

4.4.2 присутствовать при проведении Местной администрацией городского округа Нальчик (его представителями, в том числе экспертными организациями) проверок соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов, а также результатов таких работ, знакомиться с результатами проверок.

4.4.3 обратиться без доверенности с заявлением о государственной регистрации государственной собственности на земельные участки, образованные из Участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

4.4.4 исполнить обязательства по разработке документации по планировке территории (при необходимости), осуществлению проектирования, жилищного и иного строительства досрочно;

4.4.5 с письменного согласия Местной администрацией городского округа Нальчик передать права и обязанности по Договору третьему лицу.

5. Оплата по договору

5.1. Взимание платы по настоящему Договору Сторонами не предусмотрено.

5.2. Размер арендной платы за пользование Участком предусматривается в договоре аренды земельного участка для комплексного освоения территории, заключенного в соответствии с протокол об итогах аукциона.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

7.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

7.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

8. Расторжение договора

8.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по инициативе любой из Сторон в случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1.2 настоящего договора.

8.2. Договор может быть расторгнут по требованию Местной администрации городского округа Нальчик во внесудебном порядке в случае неисполнения Застройщиком обязанности по разработке и утверждению документации по планировке территории; в судебном порядке в случае:

- использования лицом, заключившим Договор, Участка не в соответствии с его целевым назначением (пункт 1.1 Договора);

- использования Участка способами, приводящими к его порче;

- невнесения арендных платежей по заключенным в рамках настоящего Договора договоров аренды более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.

8.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Застройщика в судебном порядке, в случае:

- если Участок в силу обстоятельств, за которые Застройщик не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для его использования в соответствии с пунктом 1.1 Договора.

8.4. Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, исключительно по решению суда.

8.5. При расторжении Договора Стороны обязаны определить судьбу имущества, расположенного на Участках, Образованных участках (при наличии такого имущества).

9. Прочие условия

9.1. При обороте образованных участков к новым правообладателям переходит обязанность по выполнению условий разделов 3 и 4 настоящего Договора.

9.2. Стороны обязаны уведомлять друг друга об обстоятельствах, которые могут повлечь приостановление строительства и консервацию объекта, незамедлительно, но в любом случае не позднее пяти рабочих дней с момента, когда им стало известно об указанных обстоятельствах.

При наличии обстоятельств, определенно свидетельствующих о необходимости приостановления строительства и консервации объекта, Стороны обязуются согласовать порядок, сроки консервации объекта и оформить согласованные условия консервации объекта дополнительным соглашением к настоящему Договору, договору аренды образованного участка, о приостановлении строительства и консервации объекта.

9.3. После осуществления консервации объекта Застройщик обязан:

-в случае строительства объекта на образованном участке, находящемся у Застройщика на праве аренды, переуступить права по настоящему Договору в части объекта, подвергшегося консервации, или договору аренды образованного участка, либо осуществить государственную регистрацию права собственности на объект, подвергшийся консервации, как на объект незавершенного строительства и осуществить отчуждение объекта незавершенного строительства третьему лицу с обязательством завершения строительства в пределах срока действия настоящего Договора;

- в случае строительства объекта на образованном участке, находящемся у Застройщика на праве собственности, осуществить государственную регистрацию права собственности на объект, подвергшийся консервации, как на объект незавершенного строительства и осуществить отчуждение объекта незавершенного строительства и земельного участка третьему лицу с обязательством завершения строительства в пределах строка действия настоящего Договора;

-при осуществлении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства Застройщик в течение семи календарных дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации прав предоставляет Местной администрации городского округа Нальчик свидетельства и кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства.

9.4. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

9.5. Стороны обязуются прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем взаимных переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из сторон сохраняет за собой право обратиться в суд.

9.6. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10. Приложения к Договору:

10.1.Копия протокола об итогах аукциона.

10.2.Копия Выписки из ЕГРН на земельный участок.

11. Адреса и реквизиты сторон

Местная администрация городского округа Нальчик:

Застройщик: