Решение от 06.04.2016 г № 66-1
О методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности г.о. Баксан
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества г.о. Баксан, увеличения поступлений в местный бюджет г.о. Баксан доходов от сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г.о. Баксан, а также вовлечения в коммерческий оборот неиспользуемых, ветхих и требующих инвестиций объектов муниципальной собственности г.о. Баксан, в соответствии с постановлением Правительства КБР от 14 сентября 2006 года N 254-ПП "О методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности КБР", с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет местного самоуправления г.о. Баксан решил:
1.Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности г.о. Баксан (далее - методика).
2.Управлению имущественных и земельных отношений г.о. Баксан руководствоваться прилагаемой методикой при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу местной администрации г.о. Баксан Х.Х. Мамхегова.
4.Настоящее решение опубликовать в газете "Баксан" и разместить на официальном сайте местной администрации г.о. Баксан в сети "Интернет".
Заместитель главы городского округа Баксан КБР
З.БЕРХАМОВА
Par25 Par25
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ
И ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.О. БАКСАН
Величина ежемесячной арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности г.о. Баксан, определяется по результатам оценки его рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Размер арендной платы ежегодно в установленном порядке индексируется на индекс потребительских цен на товары и услуги (индекс инфляции), сложившийся в Кабардино-Балкарской Республике за истекший год, определяемый на основании официальных данных органов государственной статистики.
В случае необходимости зачета стоимости затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, возмещение осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за объект нежилого фонда в соответствии с утвержденной методикой, на сумму произведенных затрат или части затрат. При этом максимальный период уменьшения арендной платы для зачета стоимости расходов арендатора не превышает 3 лет, а размер арендной платы на период возмещения затрат составляет не менее 30%% от ставки, определенной в соответствии с утвержденной методикой.
Зачету подлежат затраты арендатора на выполнение ремонтных работ объекта нежилого фонда в связи с неудовлетворительным техническим состоянием.
Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, подлежащих зачету, определяется независимым оценщиком.
Сумма затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, а также дата начала и период уменьшения ставки арендной платы за объект недвижимости отражаются в договоре аренды или дополнительном соглашении к нему.
По истечении срока проведения ремонтных работ, определенного договором аренды, организация, проводившая оценку размера арендной платы, подтверждает объем выполненных работ и представляет соответствующее заключение в местную администрацию г.о. Баксан или Управление имущественных и земельных отношений г.о. Баксан.
В случае нарушения условий, определенных договором аренды, по объемам и срокам выполнения ремонтных работ, арендатор обязан оплатить полную стоимость арендной платы с момента заключения договора аренды.