Приложение к Постановлению от 21.06.2011 г № 523 Административный регламент
Административный регламент отдела строительства, архитектуры, градостроительства, благоустройства и озеленения местной администрации зольского муниципального района кабардино-балкарской республики по исполнению муниципальной функции «Подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию»
1.Общие положения
1.1.Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по подготовке и выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию разработан в целях разработки и обеспечения реализации государственной политики в области строительства и ремонта объектов недвижимости.
1.2.Исполнение муниципальной функции по разработке и обеспечению реализации государственной политики в области строительства и ремонта объектов недвижимости осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.;
- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Законом Российской Федерации от 27.04.1993 N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан";
- Решением N 1 10 сессии районного Совета от 27.02.2009 "Об утверждении структуры местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики";
- Распоряжением главы местной администрации Зольского района КБР от 25.04.2007 N 70-р;
- Уставом Зольского муниципального района КБР.
1.3.В процессе исполнения муниципальной функции отдел строительства, архитектуры, градостроительства, благоустройства и озеленения местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики взаимодействует с:
Министерством строительства и архитектуры Кабардино-Балкарской Республики;
Министерствами и ведомствами Кабардино-Балкарской Республики;
администрациями поселений Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.
1.4.Для получения данной услуги заявитель обращается с заявлением на имя главы местной администрации Зольского муниципального района КБР.
1.5.Предоставление указанной муниципальной услуги является бесплатным.
2.Требования к порядку предоставления муниципальной функции
1.Порядок информирования о муниципальной функции
2.1.1.Конечным результатом исполнения муниципальной функции является:
выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию.
2.1.2.Место нахождения исполнительного органа муниципальной власти, исполняющего государственную функцию:
Кабардино-Балкарская Республика, г.п. Залукокоаже, ул. Комсомольская, 89, местная администрация Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, отдел строительства, архитектуры, градостроительства, благоустройства и озеленения;
график работы: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., перерыв: с 13 ч. 00 м. до 14 ч. 00 мин., выходные - суббота, воскресенье; телефон: 41-1-71, 41-7-99; факс: 40-29-55.
2.1.3.Консультации по вопросам исполнения муниципальной функции осуществляются специалистами отдела при личном контакте и по телефону. Контактный телефон: 41-1-71.
При ответах на телефонные звонки по вопросу исполнения муниципальной функции специалисты отдела обязаны:
подробно в корректной форме отвечать на все интересующие вопросы;
воздерживаться от поведения, которое могло бы вызвать сомнение в объективном исполнении государственным гражданским служащим должностных (служебных) обязанностей;
избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб репутации государственного служащего или авторитету местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.
При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) на другое должностное лицо, или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
При личном обращении работника консультация в полном объеме должна быть предоставлена ему в порядке живой очереди. Ожидание в очереди не должно превышать 1 часа. При письменном запросе ответ направляется не позднее чем через 3 суток после поступления запроса.
2.1.4.Места приема и предоставления консультаций должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы для специалистов.
2.Условия и сроки исполнения муниципальной функции
2.2.1.Работа проводится постоянно.
2.2.2.Срок предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию составляет 30 календарных дней с момента подачи заявления.
2.2.3.К заявлению о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации;
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение муниципальной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), положительное заключение муниципальной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
2.2.4.В предоставлении услуги по выдаче разрешения на строительство может быть отказано по следующим основаниям:
1) при отсутствии перечисленных документов;
2) при несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
2.2.5.К заявлению о выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.2.6.В предоставлении услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть отказано по следующим основаниям:
1) отсутствие документов, указанных в п. 2.2.5.;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.
3.Административные процедуры
3.1.Описание последовательности действий при осуществлении муниципальной функции или предоставления муниципальной услуги
3.1.1.Сотрудниками отдела доводятся до застройщиков все положения, связанные с выдачей разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию.
3.1.2.Должностное лицо, ответственное за осуществление муниципальной функции - начальник отдела.
3.2.Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной функции на основании административного регламента
3.2.1.Жалоба на действия (бездействие) и решения должностного лица может быть подана в письменном виде на имя главы местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики; график работы: с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин., перерыв: с 13 ч. 00 мин. до 14 ч. 00 мин., телефон приемной: 41-7-99).
3.2.2.Отказ в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.