Приложение к Постановлению от 17.09.2010 г № 819

ПРОЕКТ ДОГОВОРА N ____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г. Прохладный "__" _________ 20__ г.
Местная администрация Прохладненского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Продавец", в лице главы местной администрации Прохладненского
муниципального района Гертера Ивана Константиновича, действующего на
основании Устава Прохладненского муниципального района, с одной стороны, и
_______________, именуемое(ый) в дальнейшем "Покупатель", в лице
____________, действующего на основании ___________, с другой стороны,
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору "Продавец" обязуется передать в
собственность "Покупателя" муниципальное имущество (далее - "Имущество") -
здание __________, в сроки, предусмотренные в договоре, а "Покупатель"
обязуется принять "Имущество" и уплатить за него цену, предусмотренную в
Договоре.
Техническая характеристика объекта дана согласно данным технического
паспорта, выданного "__" ______________ 20__ г. филиалом ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по КБР.
1.2. Местонахождение "Имущества": КБР, Прохладненский муниципальный
район, с. _____, ул. _________, N ________.
1.3. Указанный в п. 1.1. настоящего Договора объект недвижимого
имущества расположен на земельном участке, находящемся в распоряжении
местной администрации Прохладненского муниципального района.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. "Продавец" обязан:
2.1.1. Передать "Покупателю" "Имущество" в течение 15 дней после
подписания настоящего Договора.
2.1.2. Передать "Покупателю" "Имущество" свободным от любых прав
третьих лиц.
2.2. "Покупатель" обязан:
2.2.1. Принять и оплатить стоимость "Имущества" в порядке и в сроки,
предусмотренные настоящим Договором.
2.3. Передача "Имущества" "Продавцом" и принятие его "Покупателем"
осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту, который
является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение N 1).
2.4. "Продавец" считается выполнившим свои обязательства по передаче
"Имущества" в собственность "Покупателя" после подписания Сторонами акта
приема-передачи и регистрации перехода права собственности на "Имущество" к
"Покупателю".
2.5. "Покупатель" считается выполнившим свои обязательства по оплате
приобретаемого "Имущества" с момента поступления денежных средств на счет,
указанный в разделе 3 Договора.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. По отчету независимого оценщика от "__" _______ 20__ года N ___
"________" о стоимости отчуждаемого "Имущества", находящегося в
распоряжении местной администрации Прохладненского муниципального района,
продажная стоимость которого составляет ____________
(_____________________________) рублей _________________ копеек.
3.2. Сумма задатка, внесенная "Покупателем", для участия в аукционе
"Продажа муниципального имущества, находящегося в распоряжении местной
администрации Прохладненского муниципального района", засчитывается в счет
оплаты объекта продажи.
3.3. Сумма, указанная в п. 3.1., выплачивается "Покупателем" "Продавцу"
в течение 10 банковских дней после подписания Сторонами настоящего
Договора.
3.4. Сумма, указанная в п. 3.1., выплачивается "Продавцу"
"Покупателем" путем перечисления на р/сч N 40101810100000010017 УФК по КБР
(Местная администрация Прохладненского муниципального района), ИНН
0704001917, КПП 071601001, ОКАТО 83 225 000 000, БИК 048327001, КБК
80311406014100000430.
4. Ответственность Сторон
4.1. "Сторона", не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая
обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне
причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. В случае, если "Продавец" не передаст "Имущество" в срок,
предусмотренный пп. 2.1.1. настоящего Договора, он будет обязан уплатить
"Покупателю" неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования,
установленной Центральным банком Российской Федерации, от стоимости
"Имущества" за каждый календарный день просрочки.
4.3. В случае несвоевременной оплаты суммы цены "Имущества",
"Покупатель" уплачивает пеню в размере 0,1% от невнесенной суммы за каждый
день просрочки.
4.4. "Сторона", необоснованно уклоняющаяся от государственной
регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне
убытки, вызванные задержкой регистрации.
4.5. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает Сторону,
нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
4.6. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная
ответственность определяется в соответствии с действующим
законодательством.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за частичное или
полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их
исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях
обстоятельство (непреодолимая сила).
5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы,
препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из
Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее 7 дней с момента
возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по
настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого
действовали такие обстоятельства.
6. Срок действия настоящего Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему
Договору или до расторжения настоящего Договора.
6.2. Права собственности наступают у "Покупателя" с момента
государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в Прохладненском отделе Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
КБР.
6.3. Переход права собственности подлежит государственной регистрации
в соответствии со ст. 551 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по КБР.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами
по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут
разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов
споры разрешаются в Арбитражном суде КБР в порядке, установленном
действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны
при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами
или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной
форме по адресам, указанным Сторонами в Договоре.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых один остается в делах Прохладненском отделе
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по КБР, второй - у "Покупателя", а третий - у местной
администрации Прохладненского муниципального района КБР.
8.5. Адреса и платежные реквизиты Сторон:
Продавец Покупатель
Местная администрация Прохладненского ______________________________
муниципального района
юридический адрес: юр. адрес: КБР, г. ___________
КБР, г. Прохладный,
ул. Гагарина, 47. ИНН __________________________
банковские реквизиты: КПП __________________________
ГРКЦ НБ КБР Банка России г. Нальчик р/с __________________________
УФК по КБР (местная администрация к/с __________________________
Прохладненского муниципального района)
ИНН 0704001917, КПП 071601001
р/сч. 40101810100000010017
ОКАТО 83 225 000 000, БИК 048327001
КБК 80311406014100000430
Глава местной администрации Директор _____________________
Прохладненского
муниципального района
________________________ И.К. Гертер __________________________ (Ф.И.О.)
(подпись) (подпись)
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г. Прохладный "__" _________ 20__ г.
Местная администрация Прохладненского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Продавец", в лице главы местной администрации Прохладненского
муниципального района Гертера Ивана Константиновича, действующего на
основании Устава Прохладненского муниципального района, с одной стороны, и
__________________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Покупатель", в лице
_________________, действующего на основании ____________________, с другой
стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", составили настоящий акт о
нижеследующем:
На основании постановления местной администрации Прохладненского
муниципального района от "__" _____________ 20__ г., N ______ и Договора
купли-продажи от "__" ___________ 20__ г. N _____, местная администрация
Прохладненского муниципального района передает в
собственность ____________________, принимает здание _______, расположенное
по адресу: КБР, Прохладненский муниципальный район, с. _________ продажной
стоимостью согласно Договору купли-продажи земельного участка__ (____)
рублей __________ копеек.
Претензий по передаче вышеуказанного муниципального имущества обе
"Стороны" не имеют.
Передал: Принял:
Глава местной администрации Директор
Прохладненского __________________________
муниципального района
_________________ И.К. Гертер __________________________
(Ф.И.О.)
М.П. М.П.