Приложение к Постановлению от 29.06.2010 г № 734 Административный регламент
Административный регламент местной администрации городского округа прохладный КБР по предоставлению муниципальной услуги: «Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства» 1. общие положения
1.1.Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешений на предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной услуги, направленной на возникновение прав на земельный участок, предоставление документированной информации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа Прохладный КБР (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители) и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
1.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
Конституцией Российской Федерации;
Земельным кодексом Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости",
Федеральным законом Российской Федерации от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве"
Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";
Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;
Уставом городского округа Прохладный КБР;
иными нормативными правовыми актами.
1.3.Органы, учреждения, организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
1.3.1.Муниципальная услуга предоставляется Отделом муниципального имущества, земельных отношений и потребительского рынка местной администрации городского округа Прохладный КБР (далее - Отдел).
Местонахождение Отдела: 361045, Кабардино-Балкарская Республика, г. Прохладный, ул. Гагарина, 47, каб. N 26.
Контактный телефон (86662) 4-12-72.
Режим работы с заявителями:
специалисты Отдела осуществляют прием организаций и граждан в соответствии с режимом работы в рабочие дни с 9.00 до 18.00, перерыв - с 13.00 до 14.00.
Адрес официального сайта местной администрации городского округ Прохладный КБР в сети Интернет: http://admprohladnyi.ru.
1.3.2.Заявителями муниципальной услуги могут быть физические и юридические лица.
1.3.3.При предоставлении муниципальной услуги также могут принимать участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, следующие органы, учреждения и организации:
Прохладненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР;
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Кабардино-Балкарской Республике;
органы нотариата;
Прохладненский районный суд, иные судебные органы;
иные уполномоченные органы, учреждения и организации.
1.4.Стоимость предоставления муниципальной услуги.
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.Информация об оказании услуги предоставляется:
посредством размещения на официальном сайте местной администрации городского округа Прохладный КБР в сети Интернет и опубликования в газете "Вести Прохладного";
непосредственно в Отделе муниципальным служащим, к компетенции которого относится предоставление муниципальной услуги;
на информационном стенде;
по контактным телефонам Отдела.
2.1.1.Информация о предоставлении муниципальной услуги должна содержать сведения:
о действиях заявителя, являющихся основанием для предоставления муниципальной услуги;
о должностных лицах, ответственных за предоставление муниципальной услуги на каждом из этапов предоставления муниципальной услуги;
о результате оказания муниципальной услуги и порядке передачи результата заявителю;
о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги.
2.2.Сроки предоставления муниципальной услуги.
2.2.1.Предоставление муниципальной услуги осуществляется с момента поступления в местную администрацию городского округа в письменной форме заявления.
2.2.2.Комплектование пакета документов, необходимого для предоставления муниципальной услуги, осуществляется в порядке и в сроки, установленные в соответствии с действующим законодательством, настоящим Административным регламентом, муниципальными правовыми актами, регламентирующими деятельность Отдела.
2.2.3.Для принятия решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства срок предоставления земельного участка, не включающий в себя месячный срок с даты публикации в средствах массовой информации сообщения о наличии земельного участка для индивидуального жилищного строительства и время по изготовлению плана границ земельного участка, а также проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае подачи двух и более заявок, составляет 30 дней со дня подачи заявления.
2.3.Порядок информирования о принятии решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
В 3-дневный срок после подписания документов о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный специалист письменно (либо устно по телефону) уведомляет об этом заявителя. Документы выдаются лично заявителю или его доверенному лицу при наличии доверенности, заверенной нотариально.
2.4.Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.4.1.В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:
отсутствие технической возможности предоставления земельного участка;
наличие соответствующих постановлений (актов) судов, решений правоохранительных органов;
наличие иных оснований, установленных действующим законодательством.
2.4.2.Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется письменно с указанием причин, послуживших основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, и в течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения направляется заявителю письмом. Отказ должен быть подписан начальником Отдела.
2.4.3.Отказ в предоставлении муниципальной услуги должен содержать рекомендации о том, что нужно сделать, чтобы муниципальная услуга была предоставлена (предоставление необходимых документов, информации, согласований, разрешений и др.).
2.5.Результатом предоставления муниципальной услуги является предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо отказ в предоставлении такого земельного участка.
3.Административные процедуры
3.1.Последовательность административных действий (процедур) при приеме и выдаче документов на предмет возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.1.1.Административная процедура при принятии решения о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства осуществляется на основании поступившего от заявителя заявления.
3.1.2.Начальник Отдела в течение 1 рабочего дня со времени поступления документов назначает ответственного исполнителя для рассмотрения документов на предмет возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.1.3.В месячный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в собственность или в аренду земельного участка, в случае наличия возможности предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.
Отделом подготавливается и проводится аукцион, определяется победитель, с которым в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.1.7.Ответственным исполнителем готовится и направляется заявителю ответ с разъяснением его (заявителя) прав участия в аукционе по продаже или приобретению права на заключение договора аренды земельного участка.
3.1.8.В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола об итогах аукциона с победителем заключается договор купли-продажи или договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
3.2.Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги.
3.2.1.Муниципальный служащий, осуществляющий консультирование, информирование и прием, и подготовку необходимых документов, несет ответственность за качество и полноту предоставляемой при консультировании информации, документов в соответствии с перечнем и требованиями, определенными настоящим Административным регламентом.
3.2.2.Исполнитель в лице начальника отдела или лица, его замещающего, несет ответственность за качество предоставляемой услуги и установленные регламентом сроки ее исполнения.
3.2.3.Текущий контроль осуществляется путем проведения начальником отдела или лицом, его замещающим, проверок соблюдения и исполнения муниципальными служащими положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Кабардино-Балкарской Республики и городского округа Прохладный КБР.
3.3.Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления услуги.
3.3.1.Организации и граждане имеют право на обжалование действий (бездействия) Отдела в порядке, установленном действующим законодательством.
3.3.2.Организации и граждане вправе обратиться с жалобой устно или направить письменное обращение главе местной администрации городского округа Прохладный КБР на действия (бездействие) специалистов Отдела, если считают, что такие действия (бездействие) нарушают их права и законные интересы.
3.3.3.Письменное обращение с жалобой к главе местной администрации городского округа Прохладный КБР должно содержать следующую информацию:
наименование юридического лица или фамилию, имя, отчество физического лица, его местонахождение;
фамилию, имя, отчество специалиста Отдела, действие (бездействие) которого нарушает права и законные интересы лица, обратившегося с жалобой;
суть нарушенных прав и законных интересов, противоправного действия (бездействия).
3.3.4.При обращении в письменной форме срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 дней с момента регистрации такого обращения. В исключительных случаях, а также в случае направления запроса о предоставлении документов и материалов, необходимых для рассмотрения обращения, срок рассмотрения жалобы может быть продлен не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением лица, подавшего жалобу.
3.3.5.По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований либо об отказе в удовлетворении жалобы. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения обращения, направляется заявителю.
3.3.6.Если в письменном обращении не указана необходимая информация о заявителе, направившем обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
3.3.7.Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, при условии что его наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес поддаются прочтению.
3.3.8.Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы на действия (бездействие) специалистов Отдела, может быть обжаловано в вышестоящие инстанции.
3.3.9.В случае проведения торгов с нарушением действующего законодательства заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о признании торгов недействительными.