Постановление от 14.09.2006 г № 254-ПП
О Методике расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики
В целях повышения эффективности использования государственного имущества Кабардино-Балкарской Республики, увеличения поступлений в республиканский бюджет Кабардино-Балкарской Республики доходов от сдачи в аренду государственного недвижимого имущества Кабардино-Балкарской Республики, а также вовлечения в коммерческий оборот неиспользуемых, ветхих и требующих инвестиций объектов государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1.Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики (далее - Методика).
2.Утратил силу
3.Рекомендовать органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Кабардино-Балкарской Республики руководствоваться прилагаемой Методикой при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики Литовченко Т.В.
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
А.ЯРИН
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ И
ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КБР
Величина ежемесячной арендной платы за имущество, находящееся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, определяется по результатам оценки его рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
Размер арендной платы ежегодно в установленном порядке индексируется на индекс потребительских цен на товары и услуги (индекс инфляции), сложившийся в Кабардино-Балкарской Республике за истекший год, определяемый на основании официальных данных органов государственной статистики.
Абзацы третий - четвертый утратили силу
Абзацы пятый - двенадцатый исключены
В случае необходимости зачета стоимости затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, возмещение осуществляется путем уменьшения арендной платы, установленной за объект нежилого фонда в соответствии с утвержденной Методикой, на сумму произведенных затрат или части затрат. При этом максимальный период уменьшения арендной платы для зачета стоимости расходов арендатора не превышает 3 лет, а размер арендной платы на период возмещения затрат составляет не менее 30%% от ставки, определенной в соответствии с утвержденной Методикой.
Зачету подлежат затраты арендатора на выполнение ремонтных работ объекта нежилого фонда в связи с неудовлетворительным техническим состоянием.
Абзац исключен
Объем затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, подлежащих зачету, определяется независимым оценщиком.
Сумма затрат арендатора на выполнение ремонтных работ, а также дата начала и период уменьшения ставки арендной платы за объект недвижимости отражаются в договоре аренды.
По истечении срока проведения ремонтных работ, определенного договором аренды, организация, проводившая оценку размера арендной платы, подтверждает объем выполненных работ и представляет соответствующее заключение в Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики.
В случае нарушения условий, определенных договором аренды, по объемам и срокам выполнения ремонтных работ, арендатор обязан оплатить полную стоимость арендной платы с момента заключения договора аренды.