Приложение к Решению от 26.12.2013 г № 15/117 Программа
Программа приватизации муниципального имущества черекского муниципального района на 2014 год
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящая Программа приватизации муниципального имущества Черекского муниципального района на 2014 год (далее - Программа приватизации) разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).
1.2.Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Черекского муниципального района, в собственность физических и (или) юридических лиц (далее - Покупатель).
1.3.Основные цели и задачи приватизации муниципального имущества Черекского муниципального района:
1.3.1.Повышение эффективности функционирования экономики района, наиболее полное удовлетворение потребностей населения в товарах и услугах;
1.3.2.Совершенствование управления муниципальной собственностью;
1.3.3.Привлечение инвестиций в приватизируемые объекты муниципальной собственности;
1.3.4.Содействие в реализации мероприятий по социальной защите населения и развитию районных объектов социальной инфраструктуры за счет средств, поступающих от приватизации.
1.4.Действие Программы приватизации не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
- имущества, находящегося в совместной собственности Черекского муниципального района и физических и (или) юридических лиц;
- земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;
- муниципального жилищного фонда;
- имущества муниципальных унитарных предприятий и учреждений, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
- муниципального имущества на основании решения суда;
- природных ресурсов;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
1.5.Уполномоченным органом по продаже муниципального имущества и земельных участков является местная администрация Черекского муниципального района (далее - Продавец).
1.6.Требования, установленные Программой приватизации, обязательны для исполнения органами местного самоуправления, предприятиями и организациями независимо от форм собственности, а также физическими лицами.
2.КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПО ВОЗМОЖНОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ
2.1.Объекты муниципального имущества, приватизация которых запрещена:
2.1.1.Муниципальные учреждения и организации, финансирование или дотирование которых более чем на 50% осуществляется за счет бюджетных средств;
2.1.2.Административные здания, имущество, находящееся на балансе органов местного самоуправления и обеспечивающее их деятельность;
2.1.3.Муниципальные учреждения;
2.1.4.Объекты инженерной инфраструктуры (линейные сооружения тепло-, водо-, энергоснабжения), муниципальные объекты тепло-, водо-, газо-, энергообеспечения; очистные сооружения;
2.1.5.Движимые и недвижимые объекты исторического и культурного наследия, хранящиеся в фондах муниципального музея, архивах, библиотеках, включая помещения и здания, в которых они расположены; муниципальные памятники и другие мемориальные объекты;
2.1.6.Объекты культуры, физической культуры и спорта;
2.1.7.Муниципальные учреждения культуры, физической культуры и спорта;
2.1.8.Муниципальные учреждения образования, дополнительного образования и дошкольного образования;
2.1.9.Иное имущество, не подлежащее приватизации в соответствии с федеральным законодательством.
2.2.Прогнозный перечень объектов муниципального имущества, подлежащих приватизации - приложение N 1.
2.3.Объекты муниципального имущества, которые указаны в приложении N 1 к настоящей Программе приватизации, приватизируются на основании решения главы местной администрации Черекского муниципального района.
2.4.Прогнозный перечень объектов муниципального имущества, подлежащих приватизации, может быть дополнен в случае высвобождения муниципального имущества, не предназначенного для решения вопросов местного значения.
Изменения и дополнения в прогнозный перечень объектов муниципального имущества, подлежащих приватизации (приложение N 2 - не приводится), вносятся местной администрацией Черекского муниципального района и утверждаются решением Совета местного самоуправления Черекского муниципального района.
3.ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1.Решение об условиях приватизации муниципального имущества издается главой местной администрации Черекского муниципального района в форме постановления местной администрации Черекского муниципального района в соответствии с прогнозным планом приватизации муниципального имущества.
3.2.Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:
- наименование имущества и иные данные, позволяющие индивидуализировать указанное имущество;
- способ приватизации имущества;
- начальную цену имущества;
- условия рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
- условия конкурса (при продаже имущества на конкурсе);
- иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия указанным решением также утверждаются:
- состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии с Законом о приватизации;
- перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия;
- размер уставного капитала открытого акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия;
- количество, категории и номинальная стоимость акций открытого акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
3.3.Решение об условиях приватизации муниципального имущества и информационное сообщение о его продаже подлежат опубликованию в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Перечень сведений, публикуемых в информационном сообщении, определяется в соответствии с Законом о приватизации.
4.СПОСОБЫ И ОСОБЕННОСТИ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
4.1.Муниципальное имущество может быть приватизировано с применением следующих способов:
1) преобразование муниципального унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
2) продажа муниципального имущества на аукционе;
3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;
4) продажа муниципального имущества на конкурсе;
5) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли;
6) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
7) продажа муниципального имущества без объявления цены;
8) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;
9) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Продавец применяет указанные способы приватизации муниципального имущества в порядке, установленном Законом о приватизации и настоящей Программой приватизации.
4.2.Приватизация имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия осуществляется только путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество в случае, если размер его уставного капитала превышает минимальный размер уставного капитала открытого акционерного общества, установленный законодательством Российской Федерации.
В иных случаях приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия осуществляется другими предусмотренными Законом о приватизации способами.
4.3.Приватизация зданий, строений, сооружений, а также незавершенных строительством объектов, которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, на которых они расположены, с учетом ограничений, установленных Законом о приватизации.
Приватизация имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением покупателю земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, входящие в состав предприятия, и земельных участков, находящихся у предприятия на праве аренды или постоянного (бессрочного) пользования.
4.4.Приватизация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) осуществляется только при условии обременения указанных объектов обязательствами по их содержанию, сохранению и использованию.
5.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ОБЪЕКТОВ ПРИВАТИЗАЦИИ
5.1.Начальная цена объектов приватизации определяется в соответствии с отчетом об оценке объекта муниципального имущества, составленного в соответствии с Законом Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5.2.Оплата приобретаемого покупателями имущества производится единовременно.
6.ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
6.1.Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи между Продавцом и Покупателем.
6.2.Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество возлагаются на Покупателя.
6.3.Если победитель аукциона (конкурса) не заключил договор купли-продажи на приватизируемый объект в течение 15 рабочих дней, то Продавец вправе:
- выставить объект на повторные торги на тех же условиях;
- пересмотреть план приватизации (изменить способ приватизации, сроки приватизации, цену продажи).
7.РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
7.1.Денежные средства, полученные в результате приватизации муниципального имущества, подлежат зачислению в местный бюджет Черекского муниципального района.
7.2.Под денежными средствами, полученными от приватизации, понимается вся выручка от продажи объектов приватизации, включая задаток, и поступления, полученные в процессе приватизации, в виде не возвращаемых в установленных законом случаях задатков.
7.3.Муниципальное казенное учреждение "Управление финансами Черекского муниципального района" ежегодно информирует Совет местного самоуправления Черекского муниципального района о поступлении и об использовании средств от приватизации.
8.НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
8.1.Основаниями для признания сделок приватизации муниципального имущества недействительными являются:
- нарушение положений Закона о приватизации, Программы приватизации, иных нормативных правовых актов, устанавливающих порядок приватизации муниципального имущества;
- приобретение муниципального имущества лицом, не имеющим на это права;
- предоставление покупателю льгот и преимуществ перед другими покупателями;
- иные основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации.