Приложение к Постановлению от 16.10.2012 г № 245-ПП Порядок
Порядок закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, в Кабардино-Балкарской Республике
1.Общие положения
1.Настоящий Порядок определяет механизм закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, имеющими право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, в Кабардино-Балкарской Республике.
2.Закрепление и сохранность жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых они зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, оформляется решением органа опеки и попечительства.
3.Решение действует в течение всего времени пребывания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, социального обслуживания, всех видов профессионального образования и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, приемных семьях, детских домах семейного типа либо у опекунов (попечителей), а также за период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, нахождения в учреждениях, исполняющих наказания в виде лишения свободы.
4.В случае если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.
5.Договоры передачи жилых помещений в собственность детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, в возрасте до 14 лет оформляются по заявлению законных представителей на основании предварительного разрешения органа опеки и попечительства или при необходимости по инициативе такого органа. Указанные договоры в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших 14 лет, оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и на основании предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
6.При невозможности оформления договора передачи жилого помещения в собственность детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, закрепление жилых помещений за такими детьми оформляется решением органа опеки и попечительства.
7.Документы для закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в орган опеки и попечительства представляют законные представители несовершеннолетнего.
8.Для принятия решения о закреплении и сохранении жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в орган опеки и попечительства представляются следующие документы:
технический паспорт на квартиру (поэтажный план);
правоустанавливающие документы на жилое помещение;
выписка из домовой книги;
копия финансового лицевого счета;
копия ордера или договор социального найма;
акт обследования жилого помещения;
выписка из ЕГРП о праве собственности ребенка, о правах иных лиц на жилое помещение;
копии документов, подтверждающих статус детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;
копии документов, удостоверяющих личность (копия паспорта, свидетельства о рождении).
Все копии документов должны быть заверены нотариально или органом опеки и попечительства.
9.Обследование жилого помещения, в котором проживают дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется органом опеки и попечительства с участием законных представителей, а также представителя организации, осуществляющей управление жилыми помещениями.
10.По результатам обследования составляется акт обследования санитарно-технического состояния жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
Акт технического состояния жилого помещения должен содержать меры, необходимые для сохранения его в состоянии, пригодном для проживания.
11.В случае если состояние жилого помещения неудовлетворительное, орган опеки и попечительства, законные представители несовершеннолетних направляют в межведомственную комиссию заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания в установленном законом порядке.
12.Закреплению не подлежат жилые помещения:
занимаемые по договору срочного найма, поднайма;
служебные;
находящиеся в маневренном жилищном фонде;
находящиеся в общежитиях (не подлежащих приватизации);
находящиеся в жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.
13.Орган опеки и попечительства ведет учет жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
3.Меры по обеспечению сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми указанной категории
14.Орган опеки и попечительства ведет контроль за эксплуатацией, содержанием и обслуживанием закрепленного за несовершеннолетними жилого помещения.
15.По результатам обследования жилого помещения составляется акт проверки жилищных условий.
16.В случае наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у лиц, совместно проживающих с детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, за которыми закреплено жилое помещение, орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры в отношении должников в соответствии с законодательством.
17.Жилые помещения, которые закреплены за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в случае длительного их отсутствия, могут быть предоставлены по договору найма их законными представителями, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
18.В случае если в жилых помещениях, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, проживают родственники, то последние письменно уведомляются органом опеки и попечительства об ответственности за сохранение жилого помещения, своевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилья по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.
В случае неисполнения условий к ним применяются меры в соответствии с действующим законодательством.
19.В соответствии с полномочиями орган опеки и попечительства ведет учет возвращения детей из детских государственных учреждений по годам и принимает меры по освобождению и подготовке жилья, закрепленного за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей.
20.Закрепленное жилье передается по акту приема-передачи, составленному органом опеки и попечительства.
21.В случае выявления жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, находящегося в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, перед передачей жилого помещения детям по достижении ими восемнадцатилетнего возраста органом опеки и попечительства проводится ремонт с целью приведения помещения в надлежащее состояние.
22.Проведение необходимых ремонтных работ в требующих ремонта жилых помещениях, закрепленных за несовершеннолетними детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, производятся на основании решения органа опеки и попечительства в год, соответствующий окончанию времени пребывания лиц указанной категории под попечительством, в приемной семье, в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания, а также учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончанию службы в рядах Вооруженных Сил РФ, возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
23.Ремонтные работы производятся:
на всей площади жилого помещения, если в нем зарегистрированы исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
на жилой площади, отведенной для ребенка указанной категории, если, помимо него, в жилом помещении зарегистрированы другие граждане, но у ребенка есть отдельная комната.