Постановление от 03.04.2012 г № 337
О создании комиссии по выбору земельных участков и согласованию мест расположений для предоставления под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Прохладненского муниципального района КБР, в целях улучшения регулирования земельных и градостроительных отношений на территории Прохладненского муниципального района постановляю:
1.Создать комиссию по выбору земельных участков и согласованию мест расположений для предоставления под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района в следующем составе:
- Ашабоков А.М. - заместитель главы местной администрации Прохладненского муниципального района по вопросам жизнеобеспечения и безопасности, председатель комиссии;
- Данилов М.П. - и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района, заместитель председателя комиссии;
- Мурадян В.М. - главный специалист отдела архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района, секретарь комиссии;
члены комиссии:
- Заставский А.Д. - и.о. заместителя главы местной администрации Прохладненского муниципального района по экономике, имущественным и правовым вопросам;
- Астрейко О.Ф. - начальник отдела земельных ресурсов местной администрации Прохладненского муниципального района;
- Шматко Г.А. - начальник отдела муниципальной собственности и имущества местной администрации Прохладненского муниципального района;
- Голубничий С.В. - начальник управления сельского хозяйства и продовольствия местной администрации Прохладненского муниципального района;
- Хохлов О.Н. - директор Прохладненских РЭС КБ филиала ОАО "МРСК Северного Кавказа" (по согласованию);
- Солодовников А.С. - генеральный директор ОАО "Прохладный теплоэнерго" (по согласованию);
- Сусиков С.В. - начальник Прохладненского районного узла связи (по согласованию);
- Залин О.П. - директор филиала ОАО "Газпром газораспределение Нальчик" в Прохладненском районе (по согласованию);
- Узденова А.И. - начальник Управления государственной охраны культурного наследия Министерства культуры КБР (по согласованию).
2.Утвердить Положение о комиссии по выбору земельных участков и согласованию мест расположений для предоставления под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района (прилагается).
3.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Прохладненские известия".
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы местной администрации Прохладненского муниципального района по вопросам жизнеобеспечения и безопасности Ашабокова А.М.
5.Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава местной администрации
Прохладненского муниципального района
А.А.ВАСИЛЕНКО
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И СОГЛАСОВАНИЮ
МЕСТ РАСПОЛОЖЕНИЙ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО, КОММУНАЛЬНОГО И ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПРОХЛАДНЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.Настоящее Положение о комиссии по выбору земельных участков и согласованию мест расположений для предоставления под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района (далее - Положение) разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".
2.Комиссия по выбору земельных участков и согласованию мест расположений для предоставления под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным (совещательным) органом, уполномоченным главой местной администрации Прохладненского муниципального района для рассмотрения возможности размещения объектов строительства, реконструкции, расширения и перепрофилирования действующих объектов производственного, коммунального, жилищно-бытового и гражданского назначения и выбора земельных участков, с учетом перспективы использования территории Прохладненского муниципального района в соответствии с утвержденной соответствующей градостроительной документацией, социальными, экономическими, экологическими и иным условиями, независимо от ведомственной подчиненности застройщиков, источников финансирования и сметной стоимости строительства.
3.Работа Комиссии осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и иными действующим законодательством Российской Федерации с учетом разрешенного использования земельных участков, настоящим Положением.
4.Задачей Комиссии является определение возможности и условий размещения или развития (в том числе перепрофилирования) объектов строительства гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района.
2.Полномочия и регламент работы Комиссии
5.Комиссия по выбору земельных участков и согласованию мест расположений для предоставления под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района создается, реорганизуется и упраздняется главой местной администрации Прохладненского муниципального района.
6.Положение о Комиссии утверждается постановлением местной администрации Прохладненского муниципального района. Изменения и дополнения к настоящему Положению вносятся постановлением местной администрации Прохладненского муниципального района.
7.Постоянные члены Комиссии являются руководителями обслуживающих организаций, расположенных на территории Прохладненского муниципального района, и структурных подразделений местной администрации Прохладненского муниципального района.
8.Председателем Комиссии по должности является заместитель главы местной администрации Прохладненского муниципального района по вопросам жизнеобеспечения и безопасности.
9.Заместителем председателя Комиссии по должности является начальник отдела архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района.
10.Руководит деятельностью Комиссии ее председатель, на период его отсутствия руководство осуществляет заместитель председателя Комиссии.
11.Организационную деятельность Комиссии обеспечивает отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района.
12.Персональный состав и председатель Комиссии утверждаются постановлением местной администрации Прохладненского муниципального района. В работе Комиссии по выбору земельных участков и согласованию мест расположений под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района могут принимать участие главы сельских поселений Прохладненского муниципального района, руководители (представители) государственных надзорных (контролирующих) и заинтересованных служб, действующих на территории Прохладненского муниципального района, участие которых необходимо при выборе конкретного земельного участка, специалисты соответствующих ведомств, заинтересованных предприятий и организаций (в т.ч. общественных), интересы которых затрагиваются строительством объекта. А также собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, обладатели сервитута каждого конкретного земельного участка.
13.Для вынесения вопроса на рассмотрение Комиссии заинтересованному лицу необходимо представить:
1) заявление о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции, перепрофилирования) объекта, согласованное с главой местной администрации сельского поселения Прохладненского района;
2) предпроектные проработки намечаемого объекта (при необходимости);
3) иные документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.
14.На основании представленных материалов отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района готовит материалы в объеме, необходимом для принятия Комиссией объективного решения о целесообразности размещения (реконструкции, перепрофилирования) объекта.
15.Заседания Комиссии по выбору земельных участков и согласованию мест расположений для предоставления под строительство объектов гражданского, коммунального и производственного назначения на территории Прохладненского муниципального района проводятся в сроки, определяемые председателем Комиссии.
3.Принятие решения Комиссией
16.Все члены Комиссии имеют равные права. Вопросы, выносимые на заседание Комиссии, обсуждаются коллегиально. По результатам обсуждения решение может быть принято при согласии всех членов Комиссии. Если при принятии решения один или несколько членов Комиссии имеют особое мнение, отличное от мнения большинства постоянных членов Комиссии, то оно должно быть подкреплено необходимыми расчетами и ссылками на действующие нормы и правила.
17.Ведение протокола заседания Комиссии и общее делопроизводство осуществляет секретарь Комиссии. Секретарем Комиссии по должности является главный специалист отдела архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района. Секретарь не имеет права голоса при принятии решения Комиссии.
18.Комиссией принимается одно из следующих решений:
1) рекомендовать отделу архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта и выдать акт выбора земельного участка;
2) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов. Спорные вопросы, высказанные одним или несколькими членами Комиссии, должны быть аргументированными, со ссылкой на действующие нормы и правила;
3) рекомендовать отделу архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района об отказе в размещении объекта и выдать письменный ответ заявителю с обязательным указанием причины (причин), повлекшей принятие такого решения, со ссылкой на действующие нормы и правила.
19.При принятии решения отделом архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта, Комиссией составляется акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства либо акт обследования земельного участка под существующим строением (сооружением), который подписывается членами Комиссии и иными лицами, принимавшими участие в работе Комиссии по выбору земельного участка. Каждая подпись должна быть удостоверена соответствующей печатью.
20.Отдел архитектуры и градостроительства местной администрации Прохладненского муниципального района на основании оформленного надлежащим образом акта выбора земельного участка для строительства осуществляет подготовку проекта постановления местной администрации Прохладненского муниципального района об утверждении акта выбора земельного участка, проекта границ земельного участка, о предварительном согласовании места размещения объекта и разрешении проектирования объекта.
21.Комиссия вправе по заявлениям юридических лиц и граждан на отказы в выборе земельного участка, перепрофилировании, реконструкции объекта принимать решения о повторном рассмотрении Комиссией вопроса о предоставлении земельного участка.
22.Акты, указанные в пункте 19, входят в состав материалов предварительного согласования места размещения объекта строительства либо в состав материалов по предоставлению испрашиваемого участка, которые утверждаются постановлением местной администрации Прохладненского муниципального района, содержащим условия предоставления и порядок использования земельного участка, отводимого для строительства (реконструкции, перепрофилирования) объекта.