Приложение к Решению от 30.12.2010 г № 250 План
Прогнозный план (программа) Приватизации муниципального имущества Майского муниципального района на 2011 год
Раздел 1.Общие положения
1.1.Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района на 2011 год (далее – План приватизации) разработан в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества в Российской Федерации» от 21.12.2001 № 178 – ФЗ, Законом Кабардино – Балкарской Республики «О приватизации государственного имущества Кабардино –Балкарской Республики» от 28.07.2002г. № 49 –РЗ, Уставом Майского муниципального района
1.2.Настоящий план приватизации муниципального имущества Майского муниципального района устанавливает приоритеты осуществления приватизации муниципального имущества, порядок возмездного отчуждения муниципального имущества в собственность физических и юридических лиц.
Приватизация муниципального имущества нацелена на достижение строгого соответствия состава муниципального имущества полномочиям органов местного самоуправления.
1.3.Основными принципами приватизации муниципального имущества Майского муниципального района являются:
— обеспечение гласности при совершении сделок с объектами муниципальной собственности;
— обеспечение равных прав субъектов предпринимательской деятельности на доступ к совершению сделок с объектами муниципальной собственности.
1.4 Приоритетными направлениями в осуществлении приватизации являются:
- привлечение инвестиций для производственного, технологического и социального развития приватизируемого имущества;
- формирование доходов бюджета Майского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики;
- улучшения условий для развития предпринимательства, развития конкурентной среды;
- проведение структурных преобразований в соответствующих отраслях экономики, с целью сокращения муниципального сектора;
1.5.В целях формирования условий приватизации, проведения предпродажной подготовки документации и проведения приватизационных процедур, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ по приватизации, администрацией Майского муниципального района создается постоянно действующая комиссия по приватизации муниципального имущества (далее – Комиссия по приватизации), функции которой определены Положением о комиссии по приватизации муниципального имущества Майского муниципального района.
Раздел 2.Прогноз влияния приватизации муниципального имущества на структурные изменения в экономике
2.1.Майский муниципальный район по состоянию на 1 декабря 2010 года является собственником имущества 5 муниципальных унитарных предприятий, акционером 1 акционерного общества.
2.2.Муниципальные предприятия и акционерные общества Майского муниципального района распределены по отраслям экономики следующим образом:
| Отрасль экономики | Количество муниципальных предприятий и акционерных обществ | Наименование МУП | Доля акций АО, находящихся в муниципальной собственности |
| Транспорт | 1 | МП МР «Пассажирские автоперевозки» | - |
| Торговля | 1 | МУП «Майский оптово-розничный рынок» | - |
| Непроизводственная сфера | 1 | МП МР «Аптека № 51» | - |
| 1 | МП МР «Майская типография» | - | |
| 1 | МП МР «Ассоциация ТВМ» | - | |
| 1 | ОАО «Майсккоммунэнерго» | 100% |
Раздел 3.Продавец муниципального имущества
3.1.Полномочия Продавца от имени собственника имущества – муниципального образования «Майский муниципальный район» осуществляет местная администрация Майского муниципального района.
Функции Организатора торгов осуществляет МУ «Управление развития агропромышленного комплекса, муниципального имущества и земельных отношений Майского муниципального района» (далее Управление АПК и МИЗО Майского муниципального района).
3.2.Приватизация муниципального имущества осуществляется способами, предусмотренными федеральным законодательством о приватизации.
3.3.Местная администрация Майского муниципального района вправе изъять, реализовать, либо распорядиться иным образом излишним, неиспользуемым либо используемым не по назначению муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, по согласованию с Советом.
3.4.Продажа активов, а также высвобождающегося автотранспорта действующих муниципальных унитарных предприятий и учреждений осуществляется по решению администрации Майского муниципального района, как правило, на аукционе.
3.5.Муниципальное имущество Майского муниципального района, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных предприятий или муниципальных учреждений, подлежащее приватизации, подлежит изъятию из хозяйственного ведения или оперативного управления в установленном законодательством РФ порядке.
Раздел 4.Порядок определения начальной цены объектов приватизации
4.1.Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности. Денежная оценка муниципального имущества, передаваемого в доверительное управление, залог, либо, подлежащего внесению в качестве вклада в уставные капиталы (фонды) юридических лиц, также осуществляется на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости.
4.2.В начальную цену муниципального имущества, подлежащего приватизации включаются затраты на предпродажную подготовку объектов приватизации, которая состоит из затрат на:
- межевание земельных участков;
- проведение независимой оценки объектов приватизации;
- организацию процесса торгов.
В случае не включения затрат на предпродажную подготовку объектов приватизации в начальную цену приватизируемого объекта, то победителем торгов оплачивается соответствующим организациям сумма затрат по предпродажной подготовке.
4.3.При продаже муниципального имущества Майского муниципального района может быть представлена рассрочка. Решение о предоставлении рассрочки принимается Советом, принявшим решение об условиях приватизации. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены (если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежат опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации муниципального имущества.
Рассрочка предоставляется на платной основе с начислением процентов, исходя из расчета 1/3 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже приватизируемого имущества, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, на срок не более чем один год.
Условием предоставления рассрочки платежей является внесение в течение 30 дней с момента заключения договора купли – продажи по сделке приватизации не менее 40 процентов от суммы оплаты приобретаемого имущества. Право собственности на объект приватизации переходит к покупателю после полной его оплаты.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
Раздел 5.Внесение изменений в утвержденный план приватизации муниципального имущества
5.1.Совет местного самоуправления Майского муниципального района вправе принимать решения о продаже муниципального имущества, преобразовании муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, продаже пакета акций, не включенных в Программу приватизации на 2011 год, на основании предложений местной администрации Майского муниципального района с учетом мнения соответствующих отраслевых исполнительных органов государственной власти. В Программу приватизации, в таких случаях, вносятся соответствующие изменения и дополнения.
Объекты, которые не реализованы в 2010 году, подлежат приватизации в 2011 году.
Раздел 6.Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества.
6.1.Преимущественное право на приватизацию муниципального имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ (в ред.Федерального закона от 02.07.2010г. № 150 – ФЗ), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
6.2.Преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли – продажи арендуемого имущества;
3) площадь арендуемых помещений не превышает, установленный законом субъекта Российской Федерации, предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности;
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
6.3.Порядок реализации имущества с преимущественным правом арендаторов регламентируется Федеральным законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ.
Раздел 7.Распределение средств от приватизации
7.1.Средствами, полученными от приватизации муниципального имущества Майского муниципального района, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества. 100 % денежных средств, полученных от покупателей в счет оплаты приобретенного ими имущества, зачисляются в бюджет Майского муниципального района.
РАЗДЕЛ 8.Муниципальное имущество Майского муниципального района, приватизация которого планируется в 2011 году.
8.1.Прогноз поступлений в бюджет Майского муниципального района денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества.
Исходя из оценки прогнозируемой стоимости, предлагаемых к приватизации в 2011 году объектов недвижимого имущества, ожидаются поступления в районный бюджет доходов от приватизации муниципального имущества в размере 10 120 тыс.руб.:
- от продажи объектов недвижимого имущества на торгах — 8 480 тыс.руб.;
- от продажи арендаторам в рассрочку зданий магазинов и складских помещений в порядке преимущественного права – 440 тыс.руб.;
- продажа нежилых помещений в порядке преимущественного права на основании решения Совета местного самоуправления от 28.10.2010г. № 234. -1200 тыс.руб.
Прогноз доходов от продажи муниципального имущества может быть скорректирован в случае принятия Советом местного самоуправления решений о приватизации либо исключения объектов муниципального имущества из Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Майского муниципального района на 2011 год.
Перечень муниципального имущества, планируемого к приватизации
| № п/п | Наименование объекта недвижимого имущества | Адрес объекта | Площадь объекта недвижимости Кв.м. | Прогноз начальной цены * Тыс.руб. | Способ приватизации и сроки |
| Приватизация на торгах | |||||
| 1. | Нежилое здание с земельным участком | г.Майский ул.Грибоедова, 10 | 321,6 | 3300 | Аукцион 1 кв.2011г. |
| 2. | Нежилые помещения в здании с земельным участком | г.Майский Ул.9 Мая 79/3 | 566,8 | 780 | Аукцион 1 кв.2011г. |
| 3. | Здания 4- х гаражей с земельными участками | г.Майский ул.Ленина | 67,2 | 400 | Аукцион 1 кв.2011г. |
| 4. | Нежилое здание с земельным участком | г.Майский ул.Кавказская, 2 | 259,2 | 3000 | Аукцион 2 кв.2011г. |
| 5. | Нежилые помещения в здании бывшей поликлиники | г.Майский ул.9 Мая, 140 | 175,5 | 560 | Аукцион 4 кв.2011г. |
| 6. | Здание мельницы и вулканизации с земельным участком | г.Майский ул.Советская 19 | 72,6 | 230 | аукцион 4 кв.2011г. |
| 7. | 2/5 доли здания | г.Майский ул.Советская | 68 | 210 | Аукцион 4 кв.2011г. |
| Итого | 8480 | ||||
| Приватизация в порядке преимущественного права | |||||
| 8. | Нежилые помещения в здании школы искусств | г.Майский ул.Энгельса, 69 | 150,4 | 1200 | 1 кв.2011г. |
| 9. | Магазины и складские помещения, проданные в рассрочку | г.Майский ул.Энгельса № 51 | 417,6 | 440 | 1-4 кв.2011г. |
| Итого | 1640 | ||||
| ВСЕГО | 10120 | ||||
* Указанные начальные цены объектов недвижимого имущества приведены ориентировочно по предварительной оценке и подлежат уточнению на основании отчетов независимого оценщика о рыночной стоимости каждого объекта в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.