Приложение к Приказу от 28.04.2010 г № 26 Правила
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА N ____
г. Нальчик "__" ___________ 20___ г.
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным
ресурсам Кабардино-Балкарской Республики, именуемое в дальнейшем
"Продавец", в лице министра ___________________________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, гражданин Российской
Федерации _________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)/юридическое лицо ______________________________
(наименование организации) в лице ________________________________________,
действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "Покупатель",
признанный таковым на основании статьи 5 Закона Кабардино-Балкарской
Республики "О приватизации государственного имущества Кабардино-Балкарской
Республики" N 49-РЗ от 28 июля 2002 года, с другой стороны, в соответствии
с протоколом подведения итогов аукциона по продаже государственного
имущества Кабардино-Балкарской Республики от "__" ________________ 20___ г.
N _______, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять
и оплатить по цене и на условиях Договора недвижимое имущество
____________________, расположенное по адресу (имеющий адресные ориентиры):
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица (далее -
Имущество).
1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
собственности N ___ от "__" _______________ г.
Статья 2. Цена и порядок расчетов
2.1. Установленная по итогам Аукциона цена продажи Имущества,
указанного в статье 1 Договора, составляет ______________ (____________)
рублей без учета НДС <*>.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
<*> Плательщиками НДС являются юридические лица и физические лица,
зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Перечисление
НДС осуществляется Покупателем самостоятельно в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
2.2. Задаток в сумме ___________ (_________) рублей, внесенный
Покупателем на счет Продавца в соответствии с Договором о задатке
от "__" ____________ 20___ г. N ___, засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.3. С учетом п. 2.2 Договора Покупатель обязан уплатить Продавцу
оставшуюся сумму в размере ___________ (__________) рублей, которые должны
быть внесены единовременно в безналичном порядке на счет Продавца по
следующим реквизитам: ИНН 0721017836, КПП 072101001, УФК по КБР
(Минимущество КБР), ГРКЦ НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП. БАНКА РОССИИ г.
Нальчик, счет 40101810100000010017, БИК 048327001, Код
96611402023020000410, ОКАТО 83401000000 не позднее "__" __________ 20___ г.
В платежном поручении должны быть указаны сведения о наименовании
Покупателя, реквизиты Договора.
Исполнение обязательства по оплате Имущества может быть возложено
Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платеж,
произведенный третьим лицом.
2.4. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате
цены продажи Имущества является дата поступления денежных средств на счет
Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам
Кабардино-Балкарской Республики в сумме и в срок, указанные в п. 2.3.
Договора.
Статья 3. Переход права собственности на Имущество, обязанности сторон
3.1. Имущество считается переданным Покупателю по Договору после
подписания акта приема-передачи на Имущество, подписанного Продавцом и
Покупателем, акт приема-передачи Имущества составляется Продавцом после
полной оплаты приобретаемого Покупателем Имущества.
3.2. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной
регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ и Федеральным
законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
3.3. Государственная регистрация перехода права собственности на
Имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной уплаты
Покупателем цены продажи Имущества в соответствии с условиями Договора.
3.4. Полная уплата Покупателем цены продажи Имущества подтверждается
выпиской со счета Продавца о поступлении средств в сумме цены продажи
Имущества.
3.5. Продавец обязан в срок не более пяти дней после полной уплаты
цены продажи Имущества составить акт приема-передачи.
3.6. Покупатель обязан:
- принять Имущество по акту приема-передачи в день его представления
Продавцом;
- после подписания акта приема-передачи взять на себя ответственность
за Имущество, а также все расходы и обязательства по его сохранности,
эксплуатации, оплате других услуг по содержанию Имущества.
Статья 4. Дополнительные условия
4.1. Покупатель самостоятельно оформляет право собственности на
Имущество.
4.2. Расходы по регистрации прав собственности на Имущество несет
Покупатель.
4.3. При расторжении Договора по соглашению Сторон, Стороны приводятся
в первоначальное состояние без возмещения какого-либо ущерба или неустойки
каждой из Сторон.
Статья 5. Ответственность Сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по
Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Договором.
5.2. Просрочка уплаты цены продажи Имущества в сумме и сроки,
указанные в п. 2.3. Договора, начиная со дня, следующего за днем истечения
установленного Договором срока исполнения обязательств, считается отказом
Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества.
Продавец принимает данный отказ Покупателя в течение 5 (пяти) дней с
момента истечения срока исполнения обязательств по оплате цены Имущества в
сумме и сроки, указанные в п. 2.3. Договора, направляя ему об этом
письменное сообщение, с даты отправления которого Договор считается
неисполненным. При этом Имущество не подлежит отчуждению из государственной
собственности, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства
Продавца по передаче Имущества в собственность Покупателя прекращаются.
Договор, в соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, считается расторгнутым по
соглашению Сторон.
5.3. Сторона Договора не будет нести ответственность за какой бы то ни
было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если
это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне
Договора, как то какие бы то ни было забастовки, пожар, эпидемия, стихийное
бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов
федеральных органов государственной власти, препятствующих исполнению
обязательств по Договору и тому подобное, которые Сторона не могла ни
предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).
Статья 6. Срок действия Договора
6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
прекращает свое действие:
- исполнением Сторонами своих обязательств по Договору;
- расторжением Договора;
- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством
Российской Федерации.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Исчисление сроков, указанных в Договоре, исчисляется периодом
времени, указанным в днях. Течение срока начинается на следующий день после
наступления события, которым определено его начало. Если последний день
срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается
ближайший следующий за ним рабочий день.
7.2. Споры, возникающие между Сторонами по Договору, рассматриваются в
суде или арбитражном суде в установленном законодательством РФ порядке.
7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых находится у Покупателя, второй - у
Продавца, третий - у государственного органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Статья 8. Реквизиты Сторон
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
Минимущество КБР
360028, КБР, г. Нальчик, пр. Ленина, 27
ИНН 0721017836, КПП 072101001 ГРКЦ
НБ КАБАРД.-БАЛКАРСК. РЕСП.
БАНКА РОССИИ г. Нальчик
р/с 40201810300000100083
БИК 048327001, ПБС А0792
Подписи Сторон
от Министерства от Заявителя
______________/_____________/ _____________/_______________/
М.П. М.П.