Закон от 17.11.2011 г № 96-РЗ
О защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кабардино-Балкарской Республики
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Кабардино-Балкарской Республики (далее - долевое строительство).
Статья 2.Правовая основа защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства
Правовую основу защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), иные федеральные законы, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция Кабардино-Балкарской Республики, настоящий Закон, иные законы и нормативные правовые акты Кабардино-Балкарской Республики.
Статья 3.Компетенция органа исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, осуществляющего на территории Кабардино-Балкарской Республики государственный контроль и надзор в области долевого строительства
1.Орган исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, осуществляющий на территории Кабардино-Балкарской Республики государственный контроль и надзор в области долевого строительства (далее - контролирующий орган):
1) осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства (создания) многоквартирных домов;
2) рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона;
3) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов (далее - деятельность застройщиков);
4) получает от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков;
5) получает от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства и перечень которых устанавливается контролирующим органом;
6) получает от органов местного самоуправления документы и информацию, необходимые для осуществления контроля в области долевого строительства (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома);
7) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности застройщика в соответствии с федеральным законодательством;
8) осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, а также соблюдением положений Федерального закона;
9) принимает меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности в соответствии с федеральным законодательством;
10) в соответствии с Федеральным законом направляет лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений законодательства и устанавливает сроки устранения таких нарушений;
11) в случаях, предусмотренных Федеральным законом, обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства;
12) осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным законом.
2.Контролирующий орган осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами.
Статья 4.Координация деятельности по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства
Координация деятельности исполнительных органов государственной власти Кабардино-Балкарской Республики и органов местного самоуправления, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти и иных органов, организаций и граждан по защите прав и законных интересов участников долевого строительства осуществляется Главой Кабардино-Балкарской Республики.
Статья 5.Учет многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан
1.Контролирующий орган организует учет многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения реестра многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан (далее - реестр многоквартирных домов).
2.Ведение реестра многоквартирных домов обеспечивает:
1) получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Кабардино-Балкарской Республики с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства;
2) выявление нарушений прав граждан - участников долевого строительства;
3) эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том числе незамедлительное направление предписаний об устранении нарушений законодательства при привлечении денежных средств граждан - участников долевого строительства, а также привлечение виновных лиц к ответственности.
3.Формирование и ведение реестра многоквартирных домов осуществляется на основании информации и документов, предусмотренных в пунктах 3 - 7 части 1 статьи 3 настоящего Закона, с учетом необходимости отражения в нем сроков завершения строительства, объемов денежных средств, привлеченных для строительства, степени готовности многоквартирных домов, направлений расходования денежных средств участников долевого строительства.
4.Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов устанавливается контролирующим органом.
Статья 6.Информирование граждан о строительстве многоквартирных домов, строящихся с привлечением денежных средств граждан - участников долевого строительства
1.Контролирующий орган публикует в средствах массовой информации и (или) размещает в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет):
1) разъяснения законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов;
2) реестр многоквартирных домов;
3) информацию о результатах проверок, проведенных исполнительными органами государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в пределах их полномочий в области долевого строительства.
2.Исполнительные органы государственной власти Кабардино-Балкарской Республики публикуют информацию о реализации мероприятий, предусмотренных статьей 7 настоящего Закона, в средствах массовой информации и (или) размещает ее в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Кабардино-Балкарской Республики.
Статья 7.Государственная поддержка граждан - участников долевого строительства
Исполнительные органы государственной власти Кабардино-Балкарской Республики в пределах своей компетенции осуществляют государственную поддержку граждан - участников долевого строительства и их объединений во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами, в том числе путем оказания содействия по вопросам:
1) создания жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;
2) привлечения инвестиционных ресурсов для завершения строительства многоквартирных домов;
3) привлечения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации.
Статья 8.Заключительные и переходные положения
1.Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
2.Исполнительным органам государственной власти Кабардино-Балкарской Республики привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом в течение трех месяцев со дня вступления его в силу.
3.Контролирующему органу в срок до 1 сентября 2012 года обеспечить включение в реестр многоквартирных домов сведений о многоквартирных домах, для строительства которых привлечены денежные средства граждан - участников долевого строительства и разрешения на строительство которых были выданы до вступления настоящего Закона в силу.
Президент
Кабардино-Балкарской Республики
А.КАНОКОВ
г. Нальчик, Дом Правительства
17 ноября 2011 года
N 96-РЗ